297 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
965 300 $
Autre · 4 410 $/m² · 218,9 m² · constr. 1971 · terrain 6 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 396,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 645 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722089744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
46078722089744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 634 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 414 $ Poids 67 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 916 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 487 472 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 219 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +119 177 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 005 236 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 913 959 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue de Sheffington, Bromont 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (2 266 $/m²) 222,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 496 280 $ Poids 50 % |
| 6 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 995 550 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 686 276 $ Poids 40 % |
| 8 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 485 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +79 262 $ · Ajust. âge −86 510 $ | 973 727 $ Poids 36 % |
| 9 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +78 516 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 031 615 $ Poids 35 % |
| 10 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 895 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 079 546 $ Poids 32 % |
| 11 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 916 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 086 880 $ Poids 32 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 834 401 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.