160 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
2 067 800 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 377,7 m² · constr. 1880 · terrain 11 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 058 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 400 $
Rôle antérieur 1 401 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722093914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 500 $
Valeur bâtiment
1 216 900 $
Rôle antérieur
1 401 700 $
ID provincial
46078722093914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 274 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +276 782 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 649 567 $ Poids 38 % |
| 2 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 004 620 $ Poids 34 % |
| 3 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +300 819 $ · Ajust. âge −351 500 $ | 4 138 532 $ Poids 21 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +88 859 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 142 116 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 024 $ · Ajust. âge −397 500 $ | 3 296 476 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 858 $ Poids 15 % |
| 7 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +79 664 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 270 613 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +226 294 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 274 076 $ Poids 12 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +181 826 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 834 445 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.