41 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 177 600 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 251,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 675,5 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 400 $
Rôle antérieur 897 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722096567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
751 700 $
Rôle antérieur
897 400 $
ID provincial
46078722096567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 792 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 904 058 $ Poids 55 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 741 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −39 376 $ | 534 579 $ Poids 52 % |
| 3 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 733 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +79 981 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 078 854 $ Poids 46 % |
| 4 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 221 $ Poids 45 % |
| 5 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 549 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −49 709 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 278 622 $ Poids 35 % |
| 6 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 741 539 $ Poids 34 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 540 691 $ Poids 29 % |
| 8 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 895 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +118 526 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 1 111 224 $ Poids 29 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 148 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 905 058 $ Poids 28 % |
| 10 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 755 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +74 382 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 162 877 $ Poids 27 % |
| 11 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 741 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +82 808 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 181 152 $ Poids 26 % |
| 12 | 300, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-09-17 · 717 m · Vendu 1 010 000 $ (4 635 $/m²) 217,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +77 871 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 210 834 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.