39 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 502 500 $
Unifamiliale · 7 725 $/m² · 194,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 000 $
Rôle antérieur 1 018 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722097312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
1 023 000 $
Rôle antérieur
1 018 300 $
ID provincial
46078722097312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 6 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 076 058 $ Poids 79 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 763 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 801 $ Poids 60 % |
| 3 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 783 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −41 267 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 030 406 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 918 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 090 052 $ Poids 51 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 903 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 050 874 $ Poids 49 % |
| 6 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 675 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +30 279 $ | 1 033 465 $ Poids 46 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 849 010 $ Poids 40 % |
| 8 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 753 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −61 312 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 867 471 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 707 210 $ Poids 32 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 763 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −47 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 564 $ Poids 30 % |
| 11 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 066 198 $ Poids 29 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 928 027 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.