332 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 228,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 492 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722120411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
46078722120411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 0 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 935 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 528 205 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 890 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 733 423 $ Poids 52 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 839 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +62 226 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 095 124 $ Poids 44 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 749 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +167 044 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 2 167 102 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 819 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +103 745 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 139 293 $ Poids 34 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 477 948 $ Poids 33 % |
| 8 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 835 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 150 885 $ Poids 33 % |
| 9 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 066 755 $ Poids 32 % |
| 10 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 300 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +102 175 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 078 825 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 949 694 $ Poids 31 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 935 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 168 397 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.