328 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 147,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 576 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722120893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
46078722120893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 467 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −60 443 $ | 994 152 $ Poids 75 % |
| 2 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 510 m · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −46 644 $ | 851 042 $ Poids 41 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 626 180 $ Poids 38 % |
| 4 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 377 $ Poids 37 % |
| 5 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2024-11-07 · 467 m · Vendu 683 771 $ (5 028 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +133 384 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −44 445 $ | 801 116 $ Poids 36 % |
| 6 | 61, rue de L'Écurie, Bromont 2024-11-28 · 496 m · Vendu 734 960 $ (5 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 369 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge −47 772 $ | 871 604 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −59 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 261 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 627 838 $ Poids 34 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 636 311 $ Poids 31 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 677 882 $ Poids 30 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 666 752 $ Poids 30 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 307 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 674 137 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.