324 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 172,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 436 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722130385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
46078722130385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 205 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 947 189 $ Poids 53 % |
| 2 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 677 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −107 943 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 892 115 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 891 905 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 869 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 994 360 $ Poids 47 % |
| 5 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 803 998 $ Poids 37 % |
| 6 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 891 280 $ Poids 32 % |
| 7 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 885 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −76 795 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 956 103 $ Poids 31 % |
| 8 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 294 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +65 003 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 989 612 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 889 985 $ Poids 20 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 849 061 $ Poids 15 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 418 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 910 588 $ Poids 14 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +68 012 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 823 678 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.