320 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 162,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 491 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722130877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
46078722130877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 522 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +89 571 $ · Ajust. âge −51 144 $ | 1 054 390 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 883 436 $ Poids 44 % |
| 3 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 161 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −53 309 $ · Ajust. âge +12 977 $ | 940 643 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 645 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −157 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 880 295 $ Poids 35 % |
| 5 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 897 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −67 447 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 987 502 $ Poids 35 % |
| 6 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 554 m · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +86 815 $ · Ajust. âge −39 468 $ | 899 153 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −55 682 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 797 613 $ Poids 27 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2024-11-07 · 522 m · Vendu 683 771 $ (5 028 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +133 384 $ · Ajust. superficie +65 863 $ · Ajust. âge −37 607 $ | 845 410 $ Poids 26 % |
| 9 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 247 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 978 100 $ Poids 25 % |
| 10 | 61, rue de L'Écurie, Bromont 2024-11-28 · 543 m · Vendu 734 960 $ (5 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 369 $ · Ajust. superficie +82 371 $ · Ajust. âge −40 423 $ | 920 277 $ Poids 24 % |
| 11 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −60 653 $ · Ajust. âge −26 697 $ | 884 911 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 865 906 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.