71 Rue BOLETS · Bromont
Valeur estimée
1 209 400 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 228,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 500 $
Rôle antérieur 747 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722131779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
873 100 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
46078722131779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 214 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 920 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −4 922 $ | 542 857 $ Poids 53 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 718 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +166 555 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 223 614 $ Poids 44 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 754 325 $ Poids 44 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 125 027 $ Poids 38 % |
| 6 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 98 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +101 942 $ · Ajust. âge +21 628 $ | 1 104 544 $ Poids 33 % |
| 7 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 093 842 $ Poids 30 % |
| 8 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +103 487 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 168 136 $ Poids 29 % |
| 9 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 990 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 180 210 $ Poids 29 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 197 718 $ Poids 26 % |
| 11 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 477 672 $ Poids 26 % |
| 12 | 300, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-09-17 · 994 m · Vendu 1 010 000 $ (4 635 $/m²) 217,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 228 462 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.