65 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 186 m² · constr. 2011 · terrain 4 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,1 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 531 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722132965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
46078722132965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 754 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −41 517 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 977 542 $ Poids 60 % |
| 2 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 87 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +4 326 $ | 987 639 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 039 070 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 803 $ Poids 38 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 999 735 $ Poids 37 % |
| 6 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 844 191 $ Poids 35 % |
| 7 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −14 766 $ | 484 319 $ Poids 35 % |
| 8 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −35 596 $ | 932 401 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −55 722 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 672 656 $ Poids 23 % |
| 10 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −59 348 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 985 025 $ Poids 21 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 869 504 $ Poids 19 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −67 024 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 080 571 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.