61 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 174 m² · constr. 2020 · terrain 5 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 602 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722133371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
46078722133371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 157 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +43 255 $ | 998 511 $ Poids 55 % |
| 2 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 823 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −100 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 004 430 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 943 347 $ Poids 43 % |
| 4 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 051 829 $ Poids 39 % |
| 5 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 855 230 $ Poids 34 % |
| 6 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 944 015 $ Poids 31 % |
| 7 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −72 844 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 015 329 $ Poids 26 % |
| 8 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 389 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 037 928 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 893 762 $ Poids 13 % |
| 10 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −66 524 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 845 816 $ Poids 13 % |
| 11 | 61, Rue Luc-Marchessault, Bromont 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +72 838 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 011 648 $ Poids 11 % |
| 12 | 141, Avenue de l'Hôtel-De-Ville, Bromont 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 220 $/m²) 188,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +210 950 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 1 003 393 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.