64 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
1 375 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 312,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 392,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 600 $
Rôle antérieur 764 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722133478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
777 700 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
46078722133478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 514 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +77 488 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 515 069 $ Poids 33 % |
| 2 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 383 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +150 052 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 091 136 $ Poids 25 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 636 960 $ Poids 12 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +110 989 $ · Ajust. âge +7 383 $ | 650 948 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +144 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 909 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 290 889 $ Poids 9 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +79 004 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 913 882 $ Poids 8 % |
| 8 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +209 695 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 708 282 $ Poids 8 % |
| 9 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −55 041 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 4 222 048 $ Poids 6 % |
| 10 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +91 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 256 $ Poids 6 % |
| 11 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +211 651 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 393 721 $ Poids 6 % |
| 12 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 879 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 579 558 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.