316 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
996 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 204,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 569 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722140439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
46078722140439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 610 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 2 086 902 $ Poids 65 % |
| 2 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 216 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −43 384 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 868 999 $ Poids 65 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 982 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 510 387 $ Poids 58 % |
| 4 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 121 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge +12 977 $ | 1 039 545 $ Poids 51 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 944 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 055 467 $ Poids 49 % |
| 6 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 931 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 096 395 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 709 045 $ Poids 42 % |
| 8 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 033 477 $ Poids 36 % |
| 9 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 895 752 $ Poids 31 % |
| 10 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 903 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 116 039 $ Poids 30 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 906 023 $ Poids 29 % |
| 12 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −26 697 $ | 985 132 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.