90 Rue CHANTERELLE · Bromont
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 207,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 482 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722140802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
46078722140802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 238 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 845 498 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 542 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +63 008 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 2 034 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 914 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −27 071 $ | 496 475 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 888 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 027 453 $ Poids 51 % |
| 5 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 187 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge −17 302 $ | 1 016 047 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 878 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 069 910 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 689 079 $ Poids 45 % |
| 8 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 007 796 $ Poids 40 % |
| 9 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 839 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 088 100 $ Poids 32 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 914 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 104 898 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 895 348 $ Poids 31 % |
| 12 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 872 241 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.