81 Rue BOLETS · Bromont
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 185 m² · constr. 2010 · terrain 4 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 455 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722142701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
46078722142701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 669 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 963 157 $ Poids 62 % |
| 2 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 0 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 975 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 031 646 $ Poids 46 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 992 241 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 927 972 $ Poids 36 % |
| 6 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −17 227 $ | 480 715 $ Poids 35 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 837 551 $ Poids 32 % |
| 8 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −40 045 $ | 925 582 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −57 309 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 667 559 $ Poids 23 % |
| 10 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −61 475 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 978 348 $ Poids 22 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 810 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 867 530 $ Poids 19 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −69 311 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 073 358 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.