70 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
1 073 300 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 231,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 584 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722143134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
46078722143134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 377 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 933 982 $ Poids 77 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 208 $ Poids 43 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 806 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +181 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 257 267 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 766 107 $ Poids 36 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +69 387 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 142 485 $ Poids 31 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 109 323 $ Poids 25 % |
| 7 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 196 822 $ Poids 24 % |
| 8 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 471 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −91 273 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 329 058 $ Poids 24 % |
| 9 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +111 210 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 185 559 $ Poids 23 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 431 $ Poids 21 % |
| 11 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 485 928 $ Poids 20 % |
| 12 | 300, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 635 $/m²) 217,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 514 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.