74 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 194 m² · constr. 2017 · terrain 3 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 614 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722143571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
46078722143571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 756 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 073 616 $ Poids 62 % |
| 2 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 105 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +30 279 $ | 1 032 296 $ Poids 57 % |
| 3 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 369 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −62 208 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 866 575 $ Poids 47 % |
| 4 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 088 765 $ Poids 41 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 229 $ Poids 40 % |
| 6 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 049 640 $ Poids 38 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 888 671 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 980 827 $ Poids 30 % |
| 9 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −8 899 $ | 978 052 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 706 417 $ Poids 28 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 029 342 $ Poids 25 % |
| 12 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −55 223 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 112 071 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.