313 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
1 099 600 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 272,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 645 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722150384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
46078722150384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 302 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +77 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 788 $ Poids 53 % |
| 2 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 193 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 648 $ Poids 45 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +80 963 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 802 322 $ Poids 26 % |
| 4 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +98 793 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 597 380 $ Poids 22 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 661 $ Poids 20 % |
| 6 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 870 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +120 815 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 248 709 $ Poids 18 % |
| 7 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −164 066 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 325 720 $ Poids 17 % |
| 8 | 300, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-09-17 · 863 m · Vendu 1 010 000 $ (4 635 $/m²) 217,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +125 613 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 298 976 $ Poids 15 % |
| 9 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 718 464 $ Poids 14 % |
| 10 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 768 495 $ Poids 10 % |
| 11 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −274 660 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 3 809 103 $ Poids 7 % |
| 12 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +76 439 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 511 611 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.