309 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
1 296 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 237,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 000 $
Rôle antérieur 957 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722150798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
1 038 300 $
Rôle antérieur
957 300 $
ID provincial
46078722150798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 347 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 919 421 $ Poids 77 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 979 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −14 766 $ | 542 843 $ Poids 53 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 500 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +208 560 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 2 227 619 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 753 937 $ Poids 41 % |
| 5 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 093 936 $ Poids 35 % |
| 6 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 978 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +83 215 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 126 163 $ Poids 35 % |
| 7 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 246 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −79 577 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 306 254 $ Poids 30 % |
| 8 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 915 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 179 894 $ Poids 29 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 501 339 $ Poids 27 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 979 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 197 691 $ Poids 26 % |
| 11 | 300, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-09-17 · 907 m · Vendu 1 010 000 $ (4 635 $/m²) 217,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 228 193 $ Poids 24 % |
| 12 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 784 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.