306 Rue MORILLES · Bromont
Valeur estimée
1 165 600 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 280,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 661 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722151317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
46078722151317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 331 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +92 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 668 $ Poids 46 % |
| 2 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 983 $ Poids 44 % |
| 3 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +121 634 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 620 221 $ Poids 16 % |
| 4 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −129 416 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 360 370 $ Poids 16 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 523 $ Poids 15 % |
| 6 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 741 154 $ Poids 14 % |
| 7 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 790 951 $ Poids 9 % |
| 8 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −229 429 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 3 854 335 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 445 342 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 137 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.