80 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
1 094 700 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 203,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 716 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722152008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
716 100 $
ID provincial
46078722152008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 709 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 148 029 $ Poids 62 % |
| 2 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 376 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −45 356 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 895 727 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 84 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge +43 255 $ | 1 067 251 $ Poids 51 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +7 383 $ | 526 357 $ Poids 47 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 087 926 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 127 513 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 869 $ Poids 34 % |
| 8 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 062 988 $ Poids 30 % |
| 9 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 923 440 $ Poids 27 % |
| 10 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 013 672 $ Poids 25 % |
| 11 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 148 034 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +81 663 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 1 017 449 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.