86 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 231,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 610 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722152853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
46078722152853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 409 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 913 482 $ Poids 77 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −12 305 $ | 538 903 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 617 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +181 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 2 209 767 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 748 557 $ Poids 37 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +69 387 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 117 360 $ Poids 33 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 086 573 $ Poids 32 % |
| 7 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 172 197 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +111 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 309 $ Poids 25 % |
| 9 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 384 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −91 273 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 300 308 $ Poids 25 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 189 806 $ Poids 24 % |
| 11 | 300, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 635 $/m²) 217,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 220 264 $ Poids 22 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 485 928 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.