101 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 148,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 538 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722160393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
46078722160393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 609 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge −41 845 $ | 1 016 169 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 613 m · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +48 628 $ · Ajust. âge −32 292 $ | 868 141 $ Poids 38 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 639 151 $ Poids 33 % |
| 4 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2024-11-07 · 609 m · Vendu 683 771 $ (5 028 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +133 384 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 817 305 $ Poids 33 % |
| 5 | 61, rue de L'Écurie, Bromont 2024-11-28 · 611 m · Vendu 734 960 $ (5 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 369 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −33 073 $ | 889 076 $ Poids 33 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 681 902 $ Poids 30 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 845 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 689 455 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 693 032 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 1 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 629 929 $ Poids 27 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 093 $ Poids 27 % |
| 12 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +64 791 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 649 369 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.