98 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 150,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 502 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722161857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
46078722161857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 747 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge −55 794 $ | 1 010 083 $ Poids 61 % |
| 2 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 755 m · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge −43 056 $ | 863 696 $ Poids 33 % |
| 3 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2024-11-07 · 747 m · Vendu 683 771 $ (5 028 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +133 384 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −41 026 $ | 812 831 $ Poids 29 % |
| 4 | 101, rue des Coprins, Bromont 2024-06-10 · 143 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 942 812 $ Poids 29 % |
| 5 | 61, rue de L'Écurie, Bromont 2024-11-28 · 752 m · Vendu 734 960 $ (5 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +143 369 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge −44 098 $ | 884 431 $ Poids 29 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 636 043 $ Poids 27 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 995 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 678 195 $ Poids 23 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 682 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 685 707 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 849 888 $ Poids 23 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +61 995 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 689 325 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 634 739 $ Poids 21 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 233 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.