97 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
1 273 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 303,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 644 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722170106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
46078722170106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 328 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +59 108 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 439 189 $ Poids 39 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 470 223 $ Poids 27 % |
| 3 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 812 325 $ Poids 16 % |
| 4 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +78 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 679 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 2 130 395 $ Poids 14 % |
| 6 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −102 998 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 3 998 341 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 061 730 $ Poids 12 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 861 519 $ Poids 12 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −112 500 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 2 025 132 $ Poids 5 % |
| 10 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 506 835 $ Poids 4 % |
| 11 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 640 353 $ Poids 4 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +92 806 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 024 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.