104 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
1 175 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 259,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 800 $
Rôle antérieur 753 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722171304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
46078722171304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 506 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 992 917 $ Poids 59 % |
| 2 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 392 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 399 666 $ Poids 41 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 588 478 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +61 596 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 818 054 $ Poids 26 % |
| 5 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +97 849 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 178 622 $ Poids 25 % |
| 6 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 225 $ Poids 22 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +65 220 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 563 807 $ Poids 20 % |
| 8 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +93 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 460 $ Poids 19 % |
| 9 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +102 023 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 289 017 $ Poids 17 % |
| 10 | 300, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 635 $/m²) 217,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +97 338 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 321 202 $ Poids 16 % |
| 11 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −64 515 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 762 613 $ Poids 15 % |
| 12 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −214 997 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 404 788 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.