116 Rue COPRINS · Bromont
Valeur estimée
1 473 700 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 247,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 320,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 900 $
Rôle antérieur 1 069 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722180093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
1 119 500 $
Rôle antérieur
1 069 700 $
ID provincial
46078722180093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 561 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 971 045 $ Poids 65 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 978 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 574 533 $ Poids 46 % |
| 3 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 388 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −57 646 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 374 185 $ Poids 36 % |
| 4 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +71 898 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 152 671 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 798 686 $ Poids 33 % |
| 6 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 790 $ Poids 28 % |
| 7 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +109 143 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 192 290 $ Poids 27 % |
| 8 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 943 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 962 $ Poids 25 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 530 234 $ Poids 24 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 978 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 261 110 $ Poids 23 % |
| 11 | 300, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-09-17 · 922 m · Vendu 1 010 000 $ (4 635 $/m²) 217,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +69 064 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 292 927 $ Poids 21 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 912 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 973 314 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.