5 Chemin RUMSBY · Bromont
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 151,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,7 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 800 $
Rôle antérieur 756 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731449957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
46078731449957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 158 319 $ Poids 30 % |
| 2 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 134 022 $ Poids 19 % |
| 3 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 697 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −71 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 043 019 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 136 $ Poids 10 % |
| 5 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −104 136 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 235 808 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 647 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −99 894 $ · Ajust. âge −123 025 $ | 1 324 698 $ Poids 3 % |
| 8 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +85 573 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 261 508 $ Poids 3 % |
| 9 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 727 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 942 358 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +58 051 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 939 233 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 365 406 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.