70 Rue LAWRENCE · Bromont
Valeur estimée
1 346 300 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 200,9 m² · constr. 2001 · terrain 48 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 852,1 m²
Frontage
219,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 300 $
Rôle antérieur 1 066 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731516370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 600 $
Valeur bâtiment
693 700 $
Rôle antérieur
1 066 900 $
ID provincial
46078731516370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
6 797
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 0 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 41 % |
| 2 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +83 007 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 443 202 $ Poids 24 % |
| 3 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 212 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +62 667 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 191 398 $ Poids 24 % |
| 4 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +79 625 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 523 642 $ Poids 13 % |
| 5 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 178 959 $ Poids 9 % |
| 6 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −109 013 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 309 585 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.