Rue LAWRENCE · Bromont
Valeur estimée
771 000 $
Autre · terrain 16 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 973,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731525030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078731525030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
941 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 204 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 28 % |
| 2 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 379 317 $ Poids 22 % |
| 3 | rue O'Connor, Bromont 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 448 $ Poids 21 % |
| 4 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 391 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 330 $ Poids 20 % |
| 5 | rue O'Connor, Bromont 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 2 075 000 $ Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 274 $ Poids 19 % |
| 6 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 179 $ Poids 19 % |
| 7 | rue O'Connor, Bromont 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +155 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 035 243 $ Poids 18 % |
| 8 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 837 000 $ Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 554 $ Poids 16 % |
| 9 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 425 $ Poids 16 % |
| 10 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 16 % |
| 11 | 364, rue Côte-Est, Bromont 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 14 % |
| 12 | 370, rue de la Côte Est, Bromont 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.