62 Rue LAWRENCE · Bromont
Valeur estimée
1 089 300 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 177,7 m² · constr. 2003 · terrain 29 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 183,3 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 886 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731536185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 600 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
886 200 $
ID provincial
46078731536185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
997 000 $
$/m² médian
7 546
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 369 167 $ Poids 31 % |
| 2 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 178 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 438 522 $ Poids 31 % |
| 3 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 34 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 330 $ Poids 30 % |
| 4 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 906 m · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +106 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 655 $ Poids 22 % |
| 5 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −90 650 $ | 1 452 623 $ Poids 17 % |
| 6 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 169 304 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.