628 Chemin HUNTINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 081 100 $
Unifamiliale · 7 440 $/m² · 145,3 m² · constr. 2003 · terrain 9 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 933,5 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 829 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731664708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 300 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
829 800 $
ID provincial
46078731664708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
7 682
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 13 m · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 179 $ Poids 54 % |
| 2 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 264 062 $ Poids 44 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 027 197 $ Poids 22 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 891 076 $ Poids 22 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 978 133 $ Poids 21 % |
| 6 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +57 896 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 717 323 $ Poids 17 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +89 365 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 981 625 $ Poids 15 % |
| 8 | , Bromont 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +67 374 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 038 854 $ Poids 14 % |
| 9 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +60 570 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 878 269 $ Poids 13 % |
| 10 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 490 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 060 010 $ Poids 11 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 298 782 $ Poids 9 % |
| 12 | 153, rue Nelligan, Bromont 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 008 047 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.