213 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
767 200 $
Chalet · 9 266 $/m² · 82,8 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 570 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731707042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
46078731707042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
616 797 $
$/m² médian
6 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 945 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 962 331 $ Poids 44 % |
| 2 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 962 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −44 639 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 174 458 $ Poids 37 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 389 007 $ Poids 33 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 630 522 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 681 527 $ Poids 25 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 586 $ Poids 18 % |
| 7 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −995 $ | 192 620 $ Poids 16 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 669 215 $ Poids 13 % |
| 9 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 670 276 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 915 $ Poids 12 % |
| 11 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 729 682 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 583 097 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.