217 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
863 600 $
Chalet · 7 704 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 635 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731707424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
46078731707424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
617 343 $
$/m² médian
6 131
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 349 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 921 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 171 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 732 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 553 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 973 441 $ Poids 80 % |
| 4 | , Bromont 2025-11-05 · 404 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 867 331 $ Poids 64 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 310 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 658 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 437 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −113 849 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 658 411 $ Poids 49 % |
| 7 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 380 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −81 302 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 832 655 $ Poids 49 % |
| 8 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −85 573 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 055 861 $ Poids 44 % |
| 9 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 332 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 751 039 $ Poids 38 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 658 886 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 642 757 $ Poids 38 % |
| 12 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 329 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 733 849 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.