219 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
799 700 $
Chalet · 8 985 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 579 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731707706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
46078731707706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
616 797 $
$/m² médian
6 131
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 932 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 939 898 $ Poids 51 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 525 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −73 333 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 825 472 $ Poids 44 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 937 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 153 116 $ Poids 43 % |
| 4 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 459 $ Poids 35 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 276 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −52 833 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 016 $ Poids 35 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 298 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 644 751 $ Poids 33 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 545 132 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −12 933 $ | 186 944 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 557 531 $ Poids 24 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 677 $ Poids 21 % |
| 11 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 654 845 $ Poids 17 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 567 807 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.