223 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 7 325 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 622 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731707948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
46078731707948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 285 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 874 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 128 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 690 851 $ Poids 88 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 500 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 924 761 $ Poids 81 % |
| 4 | , Bromont 2025-11-05 · 400 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 821 134 $ Poids 66 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 245 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 348 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −77 656 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 816 701 $ Poids 53 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 439 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −107 728 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 568 532 $ Poids 52 % |
| 8 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 601 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −81 207 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 060 227 $ Poids 48 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 603 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −126 683 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 331 245 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 623 199 $ Poids 40 % |
| 11 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 265 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 726 290 $ Poids 39 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 810 697 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.