216 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
961 400 $
Unifamiliale · 7 169 $/m² · 134,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 700 $
Rôle antérieur 773 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731708050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 500 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
46078731708050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
615 571 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 327 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 903 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 136 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 792 900 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 619 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 521 372 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 372 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 777 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 613 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 925 412 $ Poids 77 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 340 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 739 $ Poids 75 % |
| 7 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 691 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 151 913 $ Poids 70 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 337 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +84 355 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 997 161 $ Poids 60 % |
| 9 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 772 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 349 $ Poids 53 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 709 563 $ Poids 43 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 096 061 $ Poids 43 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 933 628 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.