188 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
1 098 100 $
Chalet · 6 937 $/m² · 158,3 m² · constr. 2000 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 679 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731708263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
46078731708263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 396 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 887 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 135 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 295 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +87 135 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 059 893 $ Poids 66 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 790 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −59 648 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 266 530 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 583 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +132 415 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 768 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 578 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +75 862 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 008 861 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 1 237 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 774 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −77 725 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 275 720 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 359 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +168 936 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 037 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 775 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +70 813 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 333 917 $ Poids 45 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 940 953 $ Poids 45 % |
| 11 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 682 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +116 135 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 303 569 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 830 466 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.