186 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 7 827 $/m² · 92,7 m² · constr. 1994 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 520 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731708464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
46078731708464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 462 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −58 090 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 919 916 $ Poids 60 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 854 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 031 008 $ Poids 55 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 858 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 230 398 $ Poids 46 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 278 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 726 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 619 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 279 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 710 813 $ Poids 40 % |
| 6 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 084 $ Poids 37 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 606 591 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +4 974 $ | 208 589 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 618 369 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 746 830 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 626 492 $ Poids 19 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 719 233 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.