218 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 8 013 $/m² · 108,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,1 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 664 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731708571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 900 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
46078731708571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
615 571 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 295 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 900 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 489 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 951 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 106 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 715 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 278 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 642 153 $ Poids 65 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 354 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −52 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 513 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 628 270 $ Poids 43 % |
| 7 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 288 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 735 286 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 644 206 $ Poids 36 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 884 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +85 074 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 077 727 $ Poids 35 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 464 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 840 710 $ Poids 35 % |
| 11 | 204, DES DEUX MONTAGNES RUE, Bromont 2024-11-29 · 300 m · Vendu 690 000 $ (5 583 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −41 032 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 718 017 $ Poids 33 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 889 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +102 839 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 316 811 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.