1 Rue MONT-JOIE · Bromont
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 544 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731708856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
46078731708856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
614 946 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 427 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 872 702 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 236 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 825 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 239 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 46 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 631 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 651 076 $ Poids 55 % |
| 5 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 236 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 679 680 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 576 773 $ Poids 45 % |
| 7 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 853 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 995 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 849 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +67 241 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 219 713 $ Poids 38 % |
| 9 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −14 923 $ | 198 691 $ Poids 31 % |
| 10 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 407 161 $ Poids 27 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −52 907 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 589 587 $ Poids 26 % |
| 12 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 592 002 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.