185 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
2 158 000 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 315,8 m² · constr. 2023 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 279 500 $
Rôle antérieur 1 934 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731709209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 400 $
Valeur bâtiment
1 730 100 $
Rôle antérieur
1 934 200 $
ID provincial
46078731709209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 445 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 139 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 698 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 762 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 944 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 435 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +220 719 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 445 938 $ Poids 53 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 979 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −79 348 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 2 180 160 $ Poids 26 % |
| 5 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 690 154 $ Poids 18 % |
| 6 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −35 821 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 367 628 $ Poids 12 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 824 231 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 146 524 $ Poids 7 % |
| 9 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 4 293 301 $ Poids 7 % |
| 10 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +74 402 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 995 926 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.