7 Rue MERCIER app. 4 app. 4 · Bromont
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 15 105 $/m² · 49,4 m² · constr. 1976 · terrain 49,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 265 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731709282507040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
46078731709282507040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 606 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −96 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 363 082 $ Poids 44 % |
| 2 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 865 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −79 027 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 857 358 $ Poids 26 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −87 444 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 458 573 $ Poids 3 % |
| 4 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −60 038 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 449 775 $ Poids 2 % |
| 5 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −88 122 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −145 176 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 516 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.