7 Rue MERCIER app. 7 app. 7 · Bromont
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 10 173 $/m² · 58,8 m² · constr. 1976 · terrain 58,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 311 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731709282507070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
46078731709282507070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 606 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 468 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 865 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 921 954 $ Poids 61 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −48 854 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 497 163 $ Poids 28 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −49 233 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 289 $ Poids 11 % |
| 5 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 972 $ Poids 10 % |
| 6 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −103 823 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 557 819 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 937 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 063 $ Poids 2 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 777 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −153 038 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 796 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 777 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −180 251 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 982 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −104 287 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 550 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −119 623 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 651 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −85 202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 486 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.