9 Rue MERCIER app. 13 app. 13 · Bromont
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 36,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731709282509130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
46078731709282509130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 54 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 718 207 $ Poids 69 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 203 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 894 357 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 200 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 430 263 $ Poids 68 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 209 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 623 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 252 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 870 056 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 344 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 2 035 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 398 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 898 806 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 494 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 105 219 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 497 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 457 928 $ Poids 60 % |
| 10 | , Bromont 2025-11-05 · 253 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 860 105 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 486 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 409 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 513 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 932 998 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.