181 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
1 331 300 $
Chalet · 6 491 $/m² · 205,1 m² · constr. 2005 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 900 $
Rôle antérieur 1 062 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731709490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 900 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
1 062 500 $
ID provincial
46078731709490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 223 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −94 305 $ · Ajust. âge −100 625 $ | 2 716 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 372 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 284 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 407 784 $ Poids 65 % |
| 3 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 204 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −88 296 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 374 302 $ Poids 58 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 949 906 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 740 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +112 668 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 470 971 $ Poids 51 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 078 025 $ Poids 50 % |
| 7 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 825 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +98 854 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 486 049 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 875 173 $ Poids 47 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 939 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 055 $ Poids 46 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 903 345 $ Poids 40 % |
| 11 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 817 990 $ Poids 39 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 806 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +85 551 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 935 064 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.