184 Rue DEUX-MONTAGNES app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
823 900 $
Chalet · 7 657 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 565 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731709638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
46078731709638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 210 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 904 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 331 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 954 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 76 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 262 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 718 945 $ Poids 74 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 282 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 644 650 $ Poids 65 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 236 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −57 136 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 852 469 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 630 401 $ Poids 50 % |
| 7 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 245 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 737 464 $ Poids 43 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 742 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +78 896 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 080 199 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 647 215 $ Poids 40 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −58 258 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 845 017 $ Poids 39 % |
| 11 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 732 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +95 493 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 314 590 $ Poids 34 % |
| 12 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −995 $ | 217 669 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.