179 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
751 000 $
Chalet · 6 156 $/m² · 122 m² · constr. 1987 · terrain 75 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 576 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731709740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
46078731709740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 12 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 221 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 955 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 223 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 863 849 $ Poids 82 % |
| 4 | , Bromont 2025-11-05 · 294 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 895 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 339 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −53 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 711 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 494 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −75 666 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 459 762 $ Poids 72 % |
| 7 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 392 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 827 $ Poids 69 % |
| 8 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 491 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −49 310 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 883 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 671 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 099 084 $ Poids 64 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 893 563 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 250 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 684 677 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 681 371 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.