189 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
745 500 $
Chalet · 6 443 $/m² · 115,7 m² · constr. 1987 · terrain 98,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 568 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731709774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
46078731709774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 204 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 931 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 40 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 093 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 353 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 872 $ Poids 82 % |
| 4 | , Bromont 2025-11-05 · 266 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 875 096 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 180 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −68 177 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 840 880 $ Poids 64 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 314 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −91 813 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 672 446 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 258 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 665 766 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 454 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −111 779 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 423 649 $ Poids 56 % |
| 9 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 692 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −69 856 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 071 579 $ Poids 52 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 870 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 463 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −71 034 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 861 964 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 665 032 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.