267 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
2 359 800 $
Unifamiliale · 10 885 $/m² · 216,8 m² · constr. 2010 · terrain 9 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 053,9 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 196 100 $
Rôle antérieur 1 756 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731716109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 200 $
Valeur bâtiment
1 256 900 $
Rôle antérieur
1 756 300 $
ID provincial
46078731716109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
6 149
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 413 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 2 864 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 217 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 2 487 015 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 382 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −96 497 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 383 927 $ Poids 58 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 000 608 $ Poids 50 % |
| 5 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 551 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 327 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 475 827 $ Poids 47 % |
| 6 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 613 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +142 999 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 563 943 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 709 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −161 964 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 063 256 $ Poids 43 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 458 $ Poids 38 % |
| 9 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 437 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 776 791 $ Poids 37 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 921 136 $ Poids 36 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +66 771 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 132 572 $ Poids 35 % |
| 12 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 950 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +155 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 546 174 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.